Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
- Genehmigungsstark
- Detailtreue Planung
- Klare Kommunikation
Du planst ein Hotel, Büro, Praxis, Kita, Industriehalle oder einen Mix aus Wohnen und Gewerbe. Im Gewerbebau zählen Abläufe, Mieteranforderungen, Genehmigungen und Wirtschaftlichkeit. Als Architekt bekommst du ein Konzept, das Nutzung, Technik und Investition zusammenbringt – statt Kompromisse auf der Baustelle zu verhandeln.
Hotels mit klaren Abläufen, optimierten Zimmerzuschnitten und wirtschaftlichem Betrieb.
Mehrfamilienhäuser für Vermietung oder Verkauf, abgestimmt auf Markt, Bestand und Lage.
Gastronomieflächen mit funktionierenden Küchenabläufen, Gastraumführung und Technik.
Autohäuser mit Showroom, Werkstatt, Logistik und Marke als durchdachtes Gesamtkonzept.
Gesundheitsbauten mit fokussierten Prozessen, Technikflächen und klaren Funktionsabläufen.
Praxen mit effizienten Wegen, diskreten Wartezonen und flexiblen Behandlungsräumen.
Pflege- und Betreuungseinrichtungen mit klarem Betriebskonzept und hoher Aufenthaltsqualität.
Handels- und Fitnessflächen mit klarer Wegeführung, Technikflächen und wirtschaftlichem Ausbau.
Fitness- und Sportflächen mit funktionalen Trainingszonen, Umkleiden und Technikbereichen.
Bürogebäude für flexible Arbeitswelten, Mieterstrukturen und moderne Arbeitskonzepte.
Produktions- und Logistikhallen mit optimierten Materialflüssen und robusten Strukturen.
Wohngebäude für Vermietung, Mischkonzepte oder betreutes Wohnen im Bestand und Neubau.
Entwürfe, die Betriebsabläufe, Mieteranforderungen und Flächeneffizienz verbinden.
Bestandsgebäude werden technisch, energetisch und funktional auf den neusten Stand angepasst.
Nur weil ein Gewerbebau architektonisch überzeugt, heißt das nicht, dass Betrieb, Mieter und Technik reibungslos laufen. Wenn Flächen, Erschließung, Anlieferung, Brandschutz und Technik nicht zusammen gedacht werden, entstehen Abläufe, die im Alltag teuer, langsam oder unflexibel sind.
Anlieferung, Lager, Service und Kundenwege kollidieren, weil Prozesse nicht im Grundriss abgebildet wurden.
Mietflächen sehen gut aus, sind aber schwer teilbar oder schlecht nachvermietbar.
Technikflächen sind zu klein geplant und wandern in eigentlich wertvolle Nutzfläche.
Im Gewerbebau kommen viele Interessen zusammen: Betreiber, Investoren, Mieter, Behörden, Fachplaner und Nachbarn. Jeder hat eigene Anforderungen – Öffnungszeiten, Stellplätze, Lärmschutz, Flächenzuschnitte, Technik, ESG oder Förderlogik. Ohne klare Struktur werden Entscheidungen auf Zuruf getroffen und später nur schwer korrigiert.
Währenddessen laufen Zeit und Geld: Reservierungen, Optionen und Finanzierung stehen unter Druck, gleichzeitig ändern sich Anforderungen von Mietern oder Nutzern. Du musst entscheiden, obwohl nicht alle Parameter stabil sind – mit direkten Auswirkungen auf Rendite, Vermietbarkeit und Betrieb.
Alles soll ins Gebäude, aber niemand priorisiert Flächen für Betrieb, Technik und Erschließung.
Kosten, Miete, Rendite und Umbaureserven lassen sich schwer sicher kalkulieren.
Viele Beteiligte, aber kein roter Faden, der alles zu einem tragfähigen Konzept verbindet.
Ohne saubere Konzeption und abgestimmte Fachplanung entstehen Gebäude, die sich auf dem Papier rechnen, im Alltag aber nur mit erhöhtem Aufwand betreibbar sind. Jede nachträgliche Anpassung – von Mieterwechsel bis Technikupdate – wird dann unnötig teuer und kompliziert.
Ein Brandschutzsachverständiger bewertet und dokumentiert den Brandschutz eines Gebäudes.
Tragwerke für Hallen, Aufstockungen und komplexe Gebäudegeometrien wirtschaftlich bemessen.
Erschließung, Entwässerung, Aufbauten und technische Details für Gewerbeflächen abgestimmt.
Gutachten zu Schäden, Bestandsqualität, Risiken und Sanierungsstrategien im Gewerbebestand.
Überwachung, ob technische und fachliche Vorgaben auf der Baustelle eingehalten werden.
Genehmigungs- und Ausführungspläne für komplexe Gewerbegrundrisse und technische Zonen.
Grundstücke, Bestände und Achsen werden vermessen und als Basis für Planung und Bau genutzt.
Schallschutz und Raumakustik für Büros, Praxen, Hotels, Kitas und laute Umgebungen optimiert.
Technische Gebäudeausrüstung für Gewerbe: Heizung, Lüftung, Kühlung, Sanitär und Elektro.
Ziele, Nutzungskonzept, Standort und Kennzahlen werden geschärft. Wir prüfen Baurecht, Flächenpotenziale, Parken, Andienung und erste Wirtschaftlichkeitsgrößen, damit Rahmen und Geschäftsmodell zusammenpassen.
Grundrisse, Flächenzuschnitte und 3D-Modelle zeigen, wie Hotel, Büro, Praxis, Industrie oder Mischnutzung funktionieren können. Mieteranforderungen und Betriebsabläufe fließen direkt in das Layout ein.
Bauantrag, Brandschutz, TGA, Statik, Akustik und weitere Nachweise werden abgestimmt. Technische Zonen, Fluchten, Stellplätze und Auflagen werden so geplant, dass Genehmigung und Betriebssicherheit gewährleistet sind.
Ausführungsplanung, Ausschreibung und Bauleitung begleiten die Realisierung. Parallel werden Betriebsabläufe, Mieterausbau und spätere Anpassungsfähigkeit mitgedacht, damit dein Objekt zum Start stabil funktioniert.
Du kannst uns jederzeit in unserem Beratungsbüro besuchen oder für weitere Informationen kontaktieren.
Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Erstgespräch zu Standort, Nutzung, Zielgruppen, Budgetrahmen und Zeithorizont deines Projekts.
Konzept- und Entwurfsphase mit Flächenlayout, Varianten, 3D-Eindrücken und ersten Kennzahlen.
Bauantrag, Fachplanung und technische Nachweise werden erarbeitet und mit Behörden abgestimmt.
Umsetzung mit Bauleitung, Qualitätssicherung und Begleitung bis zur Inbetriebnahme oder Übergabe.
Ein Architekt für Gewerbebau unterstützt Investoren, Betreiber und Unternehmen dabei, Gebäude zu entwickeln, die sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich funktionieren. Im Fokus stehen Gewerbeimmobilien wie Hotel, Bürogebäude, Arztpraxis, Kita, Autohaus, Industriehalle, Pflegeheim, Supermarkt oder Fitnessstudio. Entscheidend ist, dass Betriebsabläufe, Mieteranforderungen, Technik, Brandschutz, Stellplätze und Genehmigungsrecht in einem schlüssigen Konzept zusammenkommen.
Bereits in frühen Phasen werden Standort, Baurecht, Nutzungskonzept und Kennzahlen betrachtet. So entsteht ein Entwurf, der sich an Betriebskosten, Vermietbarkeit, Flexibilität und zukünftigen Anpassungsmöglichkeiten orientiert. In der weiteren Planung werden Bauantrag, Statik, TGA-Planung, Brandschutz, Akustik und weitere Nachweise koordiniert. Dadurch lassen sich Risiken in Bezug auf Genehmigung, Umbaukosten und Betriebssicherheit deutlich reduzieren.
Für Gewerbetreibende und Investoren bedeutet ein professionell begleiteter Gewerbebau mehr Sicherheit bei Entscheidungen, klarere Grundlagen für Finanzierung und Vermarktung sowie Gebäude, die im Alltag wirklich funktionieren. Durchdachte Flächenzuschnitte, strukturierte Erschließung, robuste Technik und eine gute Kombination aus Gestalt und Nutzung tragen dazu bei, dass sich das Objekt langfristig rechnet und am Markt bestehen kann.