Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
- Genehmigungsstark
- Detailtreue Planung
- Klare Kommunikation
Ein Vermessungstechniker sorgt dafür, dass Pläne und Realität zueinander passen. Grundstück, Gebäude und Gelände werden präzise aufgenommen, in Plänen dargestellt und für Architektur, Tragwerk, TGA und Bauausführung nutzbar gemacht – bevor auf der Baustelle Zentimeter zu teuren Konflikten werden.
Grundstück, Grenzen und Umgebung werden vermessen und als Lageplan bereitgestellt.
Vermessungsdaten werden strukturiert aufbereitet und digital für weitere Planung bereitgestellt.
Nur weil es alte Pläne gibt oder das Gebäude „ungefähr so aussieht“, heißt das nicht, dass Maße, Höhen und Grenzen wirklich stimmen. Ungenaue oder fehlende Vermessung führt dazu, dass Entwürfe auf Annahmen basieren – und Abweichungen erst auf der Baustelle auffallen.
Bestandspläne stammen oft aus anderen Bauphasen und wurden nie nachgeführt – Änderungen fehlen.
„Das passt schon“ ersetzt keine genaue Kontrolle von Grenzen, Gebäudelage und Höhen.
Selbst gemessene Innenmaße reichen für grobe Überlegungen, aber nicht für präzise Planung und Absteckung.
Entwürfe werden erstellt, Bauanträge vorbereitet und Kosten berechnet – auf Basis von Unterlagen, die niemand wirklich überprüft hat. Grundstücksgrenzen, Geländehöhen oder Gebäudeabmessungen werden übernommen, als wären sie sicher, obwohl nie jemand vor Ort nachgemessen hat.
Auf der Baustelle zeigt sich dann, dass Achsen nicht passen, Höhen anders verlaufen oder Abstände zu Grenzen enger sind als gedacht. Schon kleine Abweichungen können reichen, damit Bauteile nicht mehr in den erlaubten Bereich passen oder Entwässerung nicht funktioniert.
Niemand kann ganz genau sagen, wo die Grundstücksgrenze tatsächlich verläuft.
Plan- und Bestandsniveau weichen ab – mit Folgen für Rampe, Eingang, Entwässerung und Barrierefreiheit.
Jede weitere Planungsstufe baut auf Annahmen auf, statt auf gemessenen Fakten.
Wer Vermessung hinten anstellt, verschiebt Probleme in die Bauphase. Passen Lage, Höhe oder Maße nicht, drohen Anpassungen am Entwurf, Diskussionen mit Behörden und teure Baustellenlösungen. In engen städtebaulichen Situationen kann das im schlimmsten Fall die Genehmigung oder Nutzbarkeit gefährden.
Grundstück, Gebäude und Gelände werden vor Ort vermessen. Grenzen, Höhen, markante Punkte und vorhandene Bauteile werden erfasst und als Datengrundlage bereitgestellt.
Aus den Messdaten entstehen Lagepläne, Grundrisse und Höhenpläne, die für Architektur, Tragwerk, TGA und Genehmigung genutzt werden können – mit klaren Bezügen und Koordinaten.
Gebäude werden auf dem Grundstück übertragen: Achsen, Eckpunkte und Höhen werden markiert, Schnurgerüste gesetzt und für die ausführenden Firmen dokumentiert.
Während der Bauphase werden Lage und Höhen von Bauteilen überprüft. Abschließende Vermessung liefert Daten für Bestandspläne, Abrechnung und spätere Maßnahmen.
Du kannst uns jederzeit in unserem Beratungsbüro besuchen oder für weitere Informationen kontaktieren.
Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Klärung von Projekt, Grundstück, Ziel der Vermessung und benötigten Unterlagen für Planung und Behörden.
Vor-Ort-Vermessung von Grundstück, Gebäude und Gelände mit Erfassung aller relevanten Punkte und Höhen.
Aufbereitung der Messdaten zu Lage- und Bestandsplänen sowie Übergabe in digitalen Formaten.
Absteckung und Kontrollmessungen während der Bauphase sowie abschließende Bestandsdokumentation.
Ein Vermessungstechniker liefert die Datenbasis, auf der Architektur, Tragwerk, TGA und Bauausführung sicher planen können. Dazu gehören die Bestandsvermessung von Gebäuden, die Lagepläne von Grundstücken, die Erfassung von Gelände- und Höhenverläufen sowie die Bauabsteckung vor Ort. Ohne präzise Vermessung bleiben Maße, Grenzen und Höhen unscharf – mit der Folge, dass Entwürfe auf Annahmen statt auf gemessenen Fakten beruhen.
Gerade in dicht bebauten Gebieten, bei Bestandsumbauten oder bei komplexen Grundstückssituationen ist professionelle Vermessung unverzichtbar. Sie zeigt, wo Grenzen tatsächlich verlaufen, wie das Gelände fällt und wie bestehende Gebäude wirklich stehen. So lassen sich Abstände, Höhen, Zufahrten und Entwässerung frühzeitig klären. Ein erfahrener Vermessungstechniker überführt diese Informationen in digitale Pläne und Daten, die für Bauantrag, Fachplanung und Ausführung genutzt werden können.
Während der Bauphase sorgt Vermessung durch Absteckung und Kontrollmessungen dafür, dass Gebäude an der richtigen Stelle, in der richtigen Höhe und mit den richtigen Abständen gebaut werden. Abschließend ermöglichen Bestandsaufnahmen eine saubere Dokumentation – etwa für Abrechnung, spätere Umbauten oder den Verkauf. So wird Vermessung vom oft übersehenen Nebenthema zum zentralen Baustein für sichere, genehmigungsfähige und wirtschaftliche Bauprojekte.