- Genehmigungsstark
- Detailtreue Planung
- Klare Kommunikation
Ob Wohnhaus im Ringgebiet, Umbau im Bestand oder gewerbliche Fläche in der Region – Scales Architekten begleitet dich für Braunschweig von der ersten Idee bis zur Nutzung. Architektur, Fachplanung und digitale Prozesse greifen so ineinander, dass dein Projekt technisch belastbar, wirtschaftlich sinnvoll und im Alltag nutzbar wird.
Braunschweig verbindet historische Altstadt, dichte Wohnquartiere, Ringgebiete, Forschungsstandorte und Industrieachsen. Rund um Burgplatz, Oker, TU, Forschungszentren und Gewerbegebiete trifft gewachsene Bausubstanz auf Nachverdichtung, Umnutzung und neue Projekte. Topografie, Verkehr, Denkmalschutz und Bestand prägen viele Grundstücke und Gebäude – und damit auch die Anforderungen an Planung und Bau.
Als Architekturbüro für Braunschweig unterstützt Scales Architekten dich dabei, Projekte in diesem Umfeld sinnvoll zu positionieren. Ob Wohnungsbau, Umbau, Praxis, Büro oder Gewerbe: Entscheidend ist, dass Entwurf, Technik und Baurecht zu Lage, Erschließung und Nutzung passen. Mit durchdachten Grundrissen, belastbaren Nachweisen und digitalen Prozessen entstehen Gebäude, die sich in Stadtbild, Betrieb und Alltag einfügen.
Alte Strukturen wirken charmant, verschleiern aber Aufwand bei Tragwerk, Hülle und Technik.
„Gute Adresse“ oder „aufstrebendes Quartier“ ersetzen keine Prüfung von Baurecht und Zahlen.
Einzelne Angebote und Ideen werden nicht zu einem konsistenten Projektkonzept zusammengeführt.
Du siehst Potenzial in einem Grundstück oder Bestandsgebäude in Braunschweig, sprichst mit Maklern, Banken, Handwerkern und bekommst erste Skizzen oder Angebote. Während Fristen laufen, sollst du über Kauf, Umbau, Neubau oder Nutzungsänderung entscheiden – ohne dass Rahmen, Risiken und Kosten wirklich sortiert sind.
Gleichzeitig verändern sich Anforderungen: Stellplätze, Energie, Barrierefreiheit, Schallschutz, Mieterwünsche, Förderfragen. Jede Anpassung verschiebt Kosten, Flächen und Abläufe. Ohne strukturierten Blick auf das Gesamtprojekt bleibt die Unsicherheit, ob du eine Chance liegen lässt – oder dich in ein Vorhaben hineinbewegst, das später mehr bindet als trägt.
Niemand kann dir kompakt sagen, ob das Projekt in dieser Form sinnvoll und machbar ist.
Du kennst die Größenordnung nicht genau und weißt nicht, wo du Reserven brauchst.
Exposés, Optionen und Gespräche erzeugen Tempo, bevor eine tragfähige Grundlage besteht.
Wer in Braunschweig ohne fundierte Analyse, klare Planung und abgestimmte Fachplanung antritt, riskiert, dass Projekte ins Stocken geraten oder sich in eine Richtung entwickeln, die langfristig nicht zu Zielen und Rahmenbedingungen passt. Gerade im verdichteten Stadtraum sind Korrekturen später nur mit erheblichem Aufwand möglich.
Ob Wohnprojekt, Umbau, Nutzungsänderung oder Gewerbefläche – ohne abgestimmte Fachplanung bleibt vieles unklar. Scales Architekten arbeitet mit Fachleuten zusammen, die Statik, Brandschutz, TGA, Vermessung, Akustik und Gutachten auf dein Projekt zuschneiden. So werden Nachweise und Details zur Grundlage für sichere, genehmigte und dauerhaft nutzbare Gebäude.
Konzepte und Nachweise, die Nutzung, Gebäudeaufbau und Auflagen zusammenbringen.
Tragwerke für Neubau, Aufstockung oder Umbau werden sicher und wirtschaftlich bemessen.
Aufbauten, Entwässerung, Erschließung und Detailpunkte werden technisch durchdacht gelöst.
Bewertung von Bestandsgebäuden, Schäden, Risiken und Sanierungsstrategien.
Prüft auf der Baustelle, ob technische Vorgaben der Fachplanung umgesetzt werden.
Pläne für Bauantrag und Ausführung, mit denen Behörden und Firmen arbeiten können.
Grundstücke, Höhen und Bestände werden vermessen und als Planungsgrundlage aufbereitet.
Schallschutz und Raumakustik werden auf Nutzung und Umfeld abgestimmt.
Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro werden auf Komfort, Energiebedarf und Betrieb ausgerichtet.
Wir bereiten Bauantrag und Nachweise vor und stimmen alles mit den Behörden ab, bis das Baurecht steht.
Du kannst jede der vier Phasen auch einzeln nutzen – ideal ist der durchgängige Weg von Beratung über Visualisierung und Baurecht bis in die Bauphase.
Vom Einfamilienhaus bis zum Gewerbebau: Die Rückmeldungen unserer Bauherren zeigen, wie strukturierte Planung, saubere Nachweise und verlässliche Begleitung Projekte spürbar entspannen.
Kontakt aufnehmen, Projektidee oder Objekt kurz schildern und vorhandene Unterlagen senden.
Erstgespräch mit Einschätzung zu Baurecht, Potenzialen, Risiken und möglichen Projektwegen.
Ausarbeitung von Entwurf, Bauantrag oder Fachplanung – passend zu Ziel, Budget und Nutzung.
Begleitung in der Bauphase bis zur Übergabe, inklusive Qualitätssicherung und Klärung offener Punkte.
Ein Architekturbüro für Braunschweig hilft dir, Gestaltung, Technik und Wirtschaftlichkeit in einem Umfeld zu verbinden, das von historischer Stadtstruktur, Forschung, Industrie und Wohnen geprägt ist. Zwischen Altstadt, Ringgebiet, Forschungsstandorten und Gewerbegebieten treffen sehr unterschiedliche Anforderungen aufeinander. Für dein Projekt bedeutet das: Baurecht, Bestand, Erschließung, Lärm, Topografie und Nutzung müssen gemeinsam betrachtet werden.
Scales Architekten unterstützt dich bei Hausbau, Sanierung, Nutzungsänderung, Bauantrag, gewerblichen Projekten und Fachplanerleistungen. Wichtige Bausteine sind individuelle Entwürfe, nachvollziehbare Grundrisse, eine saubere Genehmigungsplanung und die koordinierte Einbindung von Statik, Brandschutz, TGA, Akustik und Vermessung. Digitale Methoden, strukturierte Unterlagen und klare Kommunikation sorgen dafür, dass du Entscheidungen nicht aus dem Bauch heraus triffst, sondern auf Basis belastbarer Informationen.
Ob du ein Wohngebäude entwickeln, eine Bestandsimmobilie umbauen oder gewerbliche Flächen neu organisieren möchtest – ein Architekt für Braunschweig verbindet Standortbedingungen, technische Anforderungen und deine wirtschaftlichen Ziele. So entstehen Gebäude, die im Alltag funktionieren, anpassungsfähig bleiben und den Rahmenbedingungen der Löwenstadt gerecht werden.
Ja, viele Aufgaben liegen im direkten Stadtgebiet, andere in der Region, wenn dort ähnliche Anforderungen an Baurecht und Technik gelten.
Sobald du ernsthaft über Kauf, Umbau, Neubau oder Nutzungsänderung nachdenkst. Frühe Beratung hilft, Chancen und Risiken zu erkennen, bevor du verbindliche Entscheidungen triffst.
Ja. Gerade bei älteren Gebäuden prüfen wir Bestand, Technik, Tragwerk, Brandschutz und Nutzung, um sinnvolle Strategien für Umbau oder Sanierung zu entwickeln.
Ja, du kannst einzelne Phasen wie Beratung, Entwurf, Bauantrag oder Bauleitung separat nutzen oder den gesamten Weg von der ersten Idee bis zur Umsetzung gehen.
Auf Wunsch übernehmen wir Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung, überwachen Qualität, Termine und Kosten und führen dein Projekt bis zur geordneten Übergabe in die Nutzung.
