Wir begleiten Ausschreibung und Bau, überwachen Qualität, Termine und Kosten bis zur Inbetriebnahme.
- Genehmigungsstark
- Detailtreue Planung
- Klare Kommunikation
Gewerbeprojekte sind mehr als ein Gebäude: Prozesse, Mieter, Technik, Auflagen und Zahlen müssen zusammenpassen. In vier Phasen strukturieren wir diesen Weg – von der ersten Idee über Entwurf und Genehmigung bis zur Umsetzung. Du kannst jede Phase separat nutzen oder dich durch den gesamten Prozess begleiten lassen.
Wir prüfen Standort, Nutzung, Baurecht und Kennzahlen, damit dein Projekt strategisch Sinn ergibt.
Wir entwickeln Flächenlayout und 3D-Bilder, damit du Nutzung, Mieterstruktur und Abläufe bewerten kannst.
Wir strukturieren Bauantrag und Nachweise, stimmen Auflagen ab und schaffen die Basis für Genehmigung.
Wir begleiten Ausschreibung und Bau, überwachen Qualität, Termine und Kosten bis zur Inbetriebnahme.
Du kannst jede der vier Phasen auch einzeln nutzen – ideal ist der durchgängige Weg von Beratung über Visualisierung und Baurecht bis in die Bauphase.
In Phase 2 übersetzen wir Strategie und Rahmen in Flächen, Grundrisse und Bilder. Wir entwickeln Layouts, die Prozesse, Mieteranforderungen, Erschließung, Technikzonen und Andienung abbilden. Du erkennst, wie sich Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Bewohner durch das Gebäude bewegen und wie Flächen geschnitten werden können – inklusive möglicher Teilungen und Nachvermietung.
Parallel entstehen Visualisierungen und Ansichten, mit denen du intern, gegenüber Partnern, Banken oder potenziellen Mietern kommunizieren kannst. Varianten helfen dir, zwischen Flächeneffizienz, Aufenthaltsqualität und Flexibilität abzuwägen. Am Ende steht ein Entwurf, der nicht nur gut aussieht, sondern zum Geschäftsmodell, zum Standort und zu deiner Strategie passt
In der baurechtlichen Phase werden Entwurf und Nutzungskonzept in genehmigungsfähige Form gebracht. Wir erstellen Bauantragspläne, Baubeschreibungen und die erforderlichen Unterlagen für Brandschutz, Statik, TGA, Akustik oder Stellplätze. Dabei stimmen wir uns mit Behörden, Fachplanern und nötigenfalls weiteren Beteiligten ab, damit dein Projekt formell und technisch auf sicheren Beinen steht.
Gleichzeitig achten wir darauf, dass betriebliche Anforderungen und Mieterwünsche nicht untergehen, sondern in einem realistischen Rahmen berücksichtigt werden. Anpassungen werden transparent erklärt, damit du verstehst, welche Folgen sie für Kosten, Flächen, Technik und Betrieb haben. Mit Einreichung und Begleitung des Bauantrags schaffen wir die Basis für deine Genehmigung – und reduzieren die Wahrscheinlichkeit späterer Überraschungen unter Zeitdruck.
In der Bauphase zeigt sich, ob Konzept, Planung und Verträge in der Realität funktionieren. Wir unterstützen bei Ausschreibung und Vergabe, damit das richtige Set an Firmen an Bord kommt und Leistungen sauber beschrieben sind. Während der Bauzeit begleiten wir das Projekt mit Baubesprechungen, Protokollen, Qualitätskontrollen und Termin- sowie Kostenblick – mit Fokus auf Betrieb, Mieter und Inbetriebnahme.
Änderungen, Nachträge und Detailentscheidungen lassen sich im Gewerbebau nie komplett vermeiden. Wichtig ist, dass sie früh erkannt, fachlich bewertet und gesteuert werden. Wir helfen dir, Prioritäten zu setzen, Risiken zu begrenzen und die Balance zwischen Qualität, Budget und Termin zu halten. Am Ende dieser Phase steht ein Objekt, das technisch dokumentiert, abgenommen und für Betrieb oder Vermietung vorbereitet ist.
Du kannst uns jederzeit in unserem Beratungsbüro besuchen oder für weitere Informationen kontaktieren.
Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.