Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
- Genehmigungsstark
- Detailtreue Planung
- Klare Kommunikation
Du hast ein Grundstück, eine Immobilie oder eine Projektidee – aber noch keinen klaren Weg. In der Beratung sortieren wir Rahmenbedingungen, Baurecht, Kosten, Risiken und Optionen, damit du entscheiden kannst, ob, wie und in welchem Umfang sich dein Vorhaben wirklich lohnt.
Wir schärfen gemeinsam, was du erreichen willst, welche Nutzung geplant ist und welche Prioritäten gelten.
Es entsteht ein erster Kostenrahmen mit Einschätzung der wirtschaftlichen Sinnhaftigkeit.
Stellplätze, Wohnfläche und Nebenräume werden berechnet und baurechtlich eingeordnet.
Wir erstellen Pläne, Nachweise und Formulare für den Bauantrag zur Nutzungsänderung.
Nur weil ein Projekt spannend klingt oder erste Angebote gut aussehen, bedeutet das nicht, dass es fachlich, rechtlich und wirtschaftlich wirklich trägt. Ohne strukturierte Beratung werden Entscheidungen auf Bauchgefühl, Einzelmeinungen oder Werbeaussagen aufgebaut – und erst später sichtbar, ob das Vorhaben zu dir, zum Grundstück und zum Budget passt.
Sympathische Gespräche ersetzen keine unabhängige Prüfung von Baurecht, Kosten und Risiken.
Jeder Experte sieht nur seinen Ausschnitt – ohne Gesamtbild bleiben Widersprüche unentdeckt.
Zeitdruck und Fristen führen dazu, dass du dich auf halbgare Informationen verlassen musst.
Du hast eine Projektidee, siehst ein Grundstück oder bekommst ein Angebot – und sehr schnell geht es um Reservierungen, Fristen, Finanzierungszusagen und Planungsverträge. Noch bevor du alles verstanden hast, sollst du Zusagen machen, Zahlen nennen und Entscheidungen unterschreiben.
Gleichzeitig tauchen neue Themen auf: Baurecht, Stellplätze, Energie, Brandschutz, Nachbarschaft, Fördermittel. Jeder bringt andere Argumente, aber niemand bündelt die Informationen für dich. So bleibt die Unsicherheit im Hintergrund und du hoffst, dass die Sache am Ende „schon aufgehen“ wird.
Du kennst das Risiko für dein Budget nicht genau und weißt nicht, wie viel Spielraum du wirklich hast.
Bank, Verkäufer, Makler und Handwerker liefern Einzelinfos, aber kein klares Gesamtbild.
Optionen laufen ab, andere Interessenten warten – du hast das Gefühl, schnell entscheiden zu müssen.
Wir sprechen über deine Situation, Ziele, Zeit- und Budgetrahmen. Bestehende Unterlagen, Exposés oder Angebote werden gesichtet, um ein erstes Bild von Chancen und Risiken zu bekommen.
Baurecht, Bestand und Rahmenbedingungen werden geprüft. Daraus leiten wir mögliche Nutzungsszenarien, Größenordnungen und erste Kostenansätze ab – inklusive der Frage, wo die größten Risiken liegen.
Unterschiedliche Wege werden gegenübergestellt: Umfang, Zeit, Kosten, Komplexität. Du erhältst eine klare Empfehlung mit Begründung, welche Variante zu deinen Zielen passt – und welche du besser lässt.
Ergebnisse werden verständlich zusammengefasst, z. B. für Bankgespräch, Kaufentscheidung oder Start der Entwurfsplanung. Du weißt, welche Schritte als Nächstes sinnvoll sind und wen du dafür einbinden solltest.
Du kannst uns jederzeit in unserem Beratungsbüro besuchen oder für weitere Informationen kontaktieren.
Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Die Case Studies zeigen, wie durch frühzeitige Beratung Grundstücks- und Projektentscheidungen bewusst getroffen wurden – inklusive Fällen, in denen „nicht bauen“ oder „kleiner starten“ die wirtschaftlich bessere Wahl war.
Erstgespräch mit Klärung von Zielen, Ausgangslage, Unterlagen und offenen Fragen zu deinem Vorhaben.
Analyse von Baurecht, Rahmenbedingungen und grobem Kostenrahmen, Sichtung von Risiken und Potenzialen.
Ausarbeitung von Varianten mit Vor- und Nachteilen, Einschätzung der Tragfähigkeit und Empfehlung.
Besprechung der Ergebnisse, Übergabe einer Zusammenfassung und Definition der nächsten konkreten Schritte.
Eine Architekturberatung unterstützt dich dabei, Bau- und Immobilienentscheidungen bewusst zu treffen, bevor du dich langfristig bindest. Statt direkt Entwürfe zu beauftragen, werden zunächst Projektziele, Baurecht, Kostenrahmen und Risiken sortiert. So erkennst du, welche Nutzung auf einem Grundstück möglich ist, welche Umbauten im Bestand sinnvoll erscheinen und in welcher Größenordnung sich ein Vorhaben bewegen sollte. Gerade in der Phase der Projektanbahnung ist Beratung entscheidend, um Chancen von Wunschdenken zu trennen.
In der Beratung werden Varianten entwickelt, mit Blick auf Budget, Zeit, Komplexität und spätere Nutzung. Du bekommst eine Einschätzung, ob ein Projekt wirtschaftlich darstellbar ist oder ob Anpassungen nötig sind – etwa ein kleinerer Umfang, ein anderer Nutzungsmix oder eine andere Etappierung. Eine strukturierte Architekturberatung schafft damit Sicherheit gegenüber Banken, Partnern und Beteiligten und verhindert, dass du zu früh Verträge unterschreibst, die später nicht mehr zu deinen Zielen passen.