Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
- Genehmigungsstark
- Detailtreue Planung
- Klare Kommunikation
Ein Bausachverständiger hilft dir, Gebäudezustand, Schäden und Risiken fachlich einzuordnen. Ob Risse, Feuchte, Schimmel, Streit mit Handwerkern oder Unsicherheit beim Immobilienkauf – die Ursache wird analysiert, bewertet und verständlich erklärt, damit du fundierte Entscheidungen treffen kannst.
Nur weil eine Immobilie frisch gestrichen ist oder eine Sanierung „neu gemacht“ wirkt, heißt das nicht, dass der Bauzustand wirklich in Ordnung ist. Ohne unabhängige Fachmeinung bleiben verborgene Schäden, falsche Aufbauten oder handwerkliche Mängel oft lange unentdeckt – bis die ersten Probleme im Alltag auftauchen.
Glatt gespachtelte Wände und neue Bodenbeläge können Risse, Feuchte oder konstruktive Schwächen nur verdecken, nicht lösen.
„Kernsanierung“ oder „alles neu“ klingt gut, sagt aber nichts über Ausführungstiefe und Qualität der Arbeiten aus.
Eigene Besichtigungen ohne Fachwissen geben ein Gefühl, aber kein belastbares Bild von Risiken und Sanierungsbedarf.
Du siehst Risse, Feuchteflecken oder schiefe Bauteile, hörst aber von unterschiedlichen Seiten, dass „das normal“ sei. Angebote, Sanierungsvorschläge oder Gewährleistungszusagen sind schwer zu vergleichen, weil dir die fachliche Basis fehlt.
Beim Neubau oder Umbau vertraust du auf Zusagen von Firmen, ohne genau beurteilen zu können, ob Leistungen vollständig, fachgerecht und dauerhaft ausgeführt wurden. Im Hintergrund wächst die Sorge, später auf Schäden oder Folgekosten sitzenzubleiben.
Du musst über viel Geld entscheiden, ohne zu wissen, wie gravierend ein Schaden wirklich ist.
Technische Begriffe und widersprüchliche Aussagen machen Gespräche mit Handwerkern oder Verkäufern anstrengend.
Entscheidungen zu Kauf, Sanierung oder Abnahme müssen schnell fallen, obwohl viele Fragen offen sind.
Du schilderst Problem, Objekt und Rahmenbedingungen. Fotos, Unterlagen und Verträge werden gesichtet, um die Sachlage und deine Ziele (z. B. Klärung, Verhandlung, Sanierung) zu verstehen.
Das Gebäude und die betroffenen Bereiche werden besichtigt. Auffälligkeiten werden dokumentiert, Messungen oder Öffnungen können ergänzend durchgeführt werden, um Ursachen näher einzugrenzen.
Befunde werden fachlich eingeordnet: Ursache, Relevanz, Dringlichkeit und mögliche Folgen. Daraus werden Empfehlungen zu weiteren Schritten, sinnvollen Sanierungsvarianten oder taktischem Vorgehen abgeleitet.
Ergebnisse werden schriftlich festgehalten – von der Kurzstellungnahme bis zum ausführlichen Gutachten. Auf Wunsch unterstützt der Bausachverständige in Gesprächen mit Handwerkern, Verkäufern, Anwälten oder Versicherungen.
Du kannst uns jederzeit in unserem Beratungsbüro besuchen oder für weitere Informationen kontaktieren.
Ob erste Idee, konkrete Planung oder stockendes Projekt – im Gespräch klären wir, was möglich ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Die Case Studies zeigen, wie Bausachverständige Schäden bewertet, Ursachen gefunden und Eigentümer bei Sanierung, Verhandlung oder Gewährleistungsfällen unterstützt haben – im Bestand und bei Neubauten.
Kontaktaufnahme mit Schilderung des Problems, Zusendung von Fotos und Unterlagen, Terminabstimmung.
Vor-Ort-Begehung mit Sichtung der betroffenen Bereiche, Dokumentation und ggf. einfachen Messungen.
Auswertung der Befunde, fachliche Einordnung und Formulierung von Handlungsempfehlungen.
Erstellung einer schriftlichen Stellungnahme oder eines Gutachtens und auf Wunsch Begleitung bei weiteren Schritten.
Ein Bausachverständiger unterstützt dich, wenn du den Zustand eines Gebäudes, die Ursache von Schäden oder die Qualität von Bauleistungen nicht selbst bewerten kannst. Dazu gehören etwa Risse, Feuchteschäden, Schimmel, Probleme nach Sanierungen, Streit mit Handwerkern oder Unsicherheit beim Kauf einer Immobilie. Durch eine unabhängige, fachliche Einschätzung erhältst du Klarheit darüber, wie gravierend ein Schaden ist, welche Ursachen zugrunde liegen und welche Maßnahmen sinnvoll sind.
Wichtige Aufgaben eines Bausachverständigen sind die Schadensanalyse, die Dokumentation von Mängeln, die bauphysikalische Bewertung von Feuchte und Schimmel, die Begleitung von Abnahmen und die Kaufberatung bei Bestandsgebäuden. Je nach Bedarf kann eine kurze Stellungnahme ausreichen oder ein ausführliches Gutachten erstellt werden, das sich in Verhandlungen, bei Gewährleistungsfragen oder im Streitfall verwenden lässt.
Für Eigentümer, Käufer und Bauherren bietet ein Bausachverständiger damit eine wichtige Entscheidungsgrundlage. Anstatt auf Vermutungen oder widersprüchliche Aussagen angewiesen zu sein, bekommst du nachvollziehbare Fakten, mit denen du Sanierung, Verhandlungen oder rechtliche Schritte besser planen kannst. So lassen sich Fehlentscheidungen, unnötige Maßnahmen und teure Folgekosten vermeiden.